2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
岐阜県
51.3万円/㎡
前年比+4.2%
岐阜市
47.8万円/㎡
前年比-2.9%
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プレサンスロジェ岐阜長良橋通り
岐阜県岐阜市神田町四丁目
名鉄名古屋本線 / 名鉄岐阜駅 徒歩9分
2020年築 / 15階建 / 126戸 / RC造
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価格偏差値
44.3
フェア
推定相場価格より4.9%割高
相場
3,222万円
47.5万円/㎡
2,398
2,948
3,497
4,046
AI査定結果
推定相場価格
3,222万円
47.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,948万円〜3,497万円
43.4万円/㎡〜51.5万円/㎡
推定賃料
15.1万円
0.22万円/㎡
推定利回り
5.3%
最終更新日: 2026年3月1日
プレサンスロジェ岐阜長良橋通り
3,380万円（49.8万円/㎡）/ 15階 / 67.86㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴28件の平均平米単価は47.76万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.3%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/25 | 3,380万円 | 49.8万円 | 15階 | 67.86㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/02/24 | 2,890万円 | 42.5万円 | 14階 | 67.97㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/01/31 | 2,950万円 | 43.4万円 | 7階 | 67.97㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/12/17 | 2,990万円 | 41.9万円 | 7階 | 71.33㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/23 | 3,180万円 | 44.6万円 | 7階 | 71.33㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/17 | 2,998万円 | 44.1万円 | 14階 | 67.97㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/10/08 | 3,980万円 | 52.1万円 | 13階 | 76.35㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/09/17 | 3,470万円 | 48.6万円 | 7階 | 71.33㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/14 | 4,800万円 | 52.2万円 | 12階 | 91.95㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/03/28 | 2,980万円 | 44.6万円 | 12階 | 66.77㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/03/16 | 3,480万円 | 48.8万円 | 7階 | 71.33㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/04 | 3,080万円 | 46.1万円 | 7階 | 66.77㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/21 | 3,080万円 | 45.3万円 | 14階 | 67.97㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/11/28 | 3,170万円 | 46.6万円 | 14階 | 67.97㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/09/21 | 2,980万円 | 44.6万円 | 7階 | 66.77㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/09 | 2,998万円 | 44.2万円 | 14階 | 67.86㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/28 | 3,270万円 | 48.1万円 | 14階 | 67.97㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/06/12 | 3,370万円 | 49.6万円 | 14階 | 67.97㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/04/04 | 3,200万円 | 47.9万円 | 7階 | 66.77㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/31 | 3,100万円 | 45.7万円 | 14階 | 67.86㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/23 | 3,080万円 | 46.1万円 | 6階 | 66.77㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/16 | 3,180万円 | 47.6万円 | 6階 | 66.77㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/20 | 3,400万円 | 50.9万円 | 7階 | 66.77㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/20 | 3,280万円 | 49.1万円 | 6階 | 66.77㎡ | 3LDK | - |
| 2024/02/20 | 3,650万円 | 53.8万円 | 15階 | 67.86㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/28 | 3,400万円 | 50.1万円 | 14階 | 67.86㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 3,400万円 | 54.3万円 | 14階 | 62.56㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/06/11 | 3,690万円 | 54.4万円 | 15階 | 67.86㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は51万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.4%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/25 | プレサンスロジェ岐阜長良橋通り 岐阜市神田町四丁目 | 名鉄岐阜駅9分 | 3,380万円 | 49.8万円 | 67.86㎡ | 3LDK | 15階 / 15階建 | 南 | 2020年 | 126戸 | RC |
| 2025/04/23 | バンベール岐阜ザ・タワー 岐阜市神田町四丁目 | 名鉄岐阜駅10分 | 3,900万円 | 49.9万円 | 78.08㎡ | 3LDK | 6階 / 19階建 | 南 | 2021年 | 107戸 | RC |
| 2025/02/05 | プラセシオン加納天神 岐阜市加納天神町四丁目 | 岐阜駅7分 | 3,300万円 | 52.1万円 | 63.39㎡ | 2LDK | 11階 / 13階建 | 南西 | 2016年 | 84戸 | RC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は岐阜県で4.2%上昇、岐阜市では2.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.8万円）は岐阜市の平均と比較して4.2%割高です。